16 Rue Vieille Boucherie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Vieille Boucherie, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Vieille Boucherie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 429 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 117 mètres
- - Bayonne à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 836 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 94 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 119 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 728 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Vieille Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Vieille Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Vieille Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Vieille Boucherie, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vieille Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vieille Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Vieille Boucherie dans son marché local
Prix du 16 Rue Vieille Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 16 Rue Vieille Boucherie se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Vieille Boucherie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vieille Boucherie se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 58.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Vieille Boucherie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Vieille Boucherie est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
