3 Rue Vieille Boucherie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vieille Boucherie, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vieille Boucherie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0480 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 65 mètres
- - Bayonne à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 783 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 115 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 619 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 86 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 693 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 89 mètres
Ventes au 3 Rue Vieille Boucherie
Une vente a été recensée au 3 Rue Vieille Boucherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vieille Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vieille Boucherie, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vieille Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vieille Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vieille Boucherie dans son marché local
Prix du 3 Rue Vieille Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 3 Rue Vieille Boucherie se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vieille Boucherie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vieille Boucherie se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 53.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vieille Boucherie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vieille Boucherie est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
