22 Ruelle Gardin, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Ruelle Gardin, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Ruelle Gardin, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 1250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Vieux à 95 mètres
- - Bayonne à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1002 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 214 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 501 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 237 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 519 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 161 mètres
Ventes au 22 Ruelle Gardin
Les 3 ventes au 22 Ruelle Gardin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Ruelle Gardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Ruelle Gardin, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle Gardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle Gardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Ruelle Gardin dans son marché local
Prix du 22 Ruelle Gardin par rapport à la voie
Sur Ruelle Gardin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 22 Ruelle Gardin se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Ruelle Gardin par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Ruelle Gardin se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 78.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Ruelle Gardin à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 22 Ruelle Gardin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
