3 Square du Cèdre, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Cèdre, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Cèdre, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 845 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caradoc à 238 mètres
- - Bayonne à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 671 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 252 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1234 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 448 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA OIHANA à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Cèdre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Cèdre dans son marché local
Prix du 3 Square du Cèdre par rapport à la voie
Sur Square du Cèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 3 Square du Cèdre se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Cèdre par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Cèdre se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 8.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Cèdre à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Cèdre est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 900 € au 3 Square du Cèdre à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 523 € en assurant vous-même les visites, ou 2 761 € si le professionnel les prend en charge.
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