1 a Allée de Verneilh, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Allée de Verneilh, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°1 c et de n°1 d.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Allée de Verneilh, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 240 logements - 5244 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthe à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Allée de Verneilh
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Allée de Verneilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Allée de Verneilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Allée de Verneilh, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Allée de Verneilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Allée de Verneilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Allée de Verneilh dans son marché local
Prix du 1 a Allée de Verneilh par rapport à la voie
Sur Allée de Verneilh, le prix moyen des appartements s'établit à 5 719 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 1 a Allée de Verneilh se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Allée de Verneilh par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Allée de Verneilh se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 94.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Allée de Verneilh à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 a Allée de Verneilh est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
