Avenue du Sabaou, 64200 Biarritz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Sabaou, 64200 Biarritz, affiche un prix moyen de 5 450 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
16 ventes DVF Avenue du Sabaou
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Sabaou dans son marché local
Prix Avenue du Sabaou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Sabaou se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 33.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Sabaou à Biarritz
Le loyer moyen estimé Avenue du Sabaou est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Sabaou
Les ventes enregistrées Avenue du Sabaou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Sabaou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabaou à 110 mètres
- - Biarritz à 1607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1316 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1270 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2174 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1316 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 164 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Sabaou
Adresses Avenue du Sabaou
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Sabaou, classées par tranches de numéros.
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