2 Allée du Moura, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Moura, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Moura, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Biarritz Viaduc à 80 mètres
- - Biarritz à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 482 mètres
- - College Villa Fal à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 486 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Moura
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Moura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Moura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Moura, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Moura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Moura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Moura dans son marché local
Prix du 2 Allée du Moura par rapport à la voie
Sur Allée du Moura, le prix moyen des appartements s'établit à 6 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 2 Allée du Moura se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Moura par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Moura se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 88.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Moura à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Moura est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
