35 Allée du Moura, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée du Moura, affiche un prix moyen de 7 055 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée du Moura, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parme-La Négresse.
1 niveau - 2950 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atabal à 115 mètres
- - Biarritz à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 995 mètres
- - College Villa Fal à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1000 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée du Moura
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée du Moura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Moura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Moura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée du Moura dans son marché local
Prix du 35 Allée du Moura par rapport à la voie
Sur Allée du Moura, le prix moyen des appartements s'établit à 6 314 €/m². Avec un prix moyen de 7 055 €/m², le 35 Allée du Moura se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée du Moura par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée du Moura se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 149.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée du Moura à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 35 Allée du Moura est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
