3 Allée du Perchoir, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Perchoir, affiche un prix moyen de 6 424 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Perchoir, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espagne à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 509 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 780 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Perchoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Perchoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Perchoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Perchoir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Perchoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Perchoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Perchoir dans son marché local
Prix du 3 Allée du Perchoir par rapport à la voie
Sur Allée du Perchoir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 436 €/m². Avec un prix moyen de 6 424 €/m², le 3 Allée du Perchoir se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Perchoir par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Perchoir se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 126.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Perchoir à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Perchoir est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
