13 Avenue Alphonse XIII, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Alphonse XIII, affiche un prix moyen de 8 388 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Alphonse XIII, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régina à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 709 mètres
- - Collège Jean Rostand à 705 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 712 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 770 mètres
Ventes au 13 Avenue Alphonse XIII
Les 2 ventes au 13 Avenue Alphonse XIII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Alphonse XIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Alphonse XIII, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alphonse XIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alphonse XIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Alphonse XIII dans son marché local
Prix du 13 Avenue Alphonse XIII par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse XIII, le prix moyen des appartements s'établit à 8 694 €/m². Avec un prix moyen de 8 388 €/m², le 13 Avenue Alphonse XIII se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Alphonse XIII par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Alphonse XIII se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 195.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Alphonse XIII à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Alphonse XIII est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
