23 Avenue Alphonse XIII, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Alphonse XIII, affiche un prix moyen de 8 950 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Alphonse XIII, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régina à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 808 mètres
- - Collège Jean Rostand à 806 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 810 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 884 mètres
Ventes au 23 Avenue Alphonse XIII
Une vente a été recensée au 23 Avenue Alphonse XIII. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Alphonse XIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Alphonse XIII, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Alphonse XIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Alphonse XIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Alphonse XIII dans son marché local
Prix du 23 Avenue Alphonse XIII par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse XIII, le prix moyen des appartements s'établit à 8 694 €/m². Avec un prix moyen de 8 950 €/m², le 23 Avenue Alphonse XIII se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Alphonse XIII par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Alphonse XIII se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 215.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Alphonse XIII à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Alphonse XIII est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
