18 Avenue Beaurivage, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Beaurivage, affiche un prix moyen de 6 842 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°25 et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Beaurivage, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Front de Mer.
1 niveau - 1246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labordotte à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 762 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 528 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Beaurivage
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Beaurivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Beaurivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Beaurivage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Beaurivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Beaurivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Beaurivage dans son marché local
Prix du 18 Avenue Beaurivage par rapport à la voie
Sur Avenue Beaurivage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 784 €/m². Avec un prix moyen de 6 842 €/m², le 18 Avenue Beaurivage se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Beaurivage par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Beaurivage se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 67.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Beaurivage à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Beaurivage est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 342 100 € au 18 Avenue Beaurivage à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 553 € en assurant vous-même les visites, ou 4 276 € si le professionnel les prend en charge.
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