25 Avenue Beaurivage, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Beaurivage, affiche un prix moyen de 7 588 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°18 et du 2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Beaurivage, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labordotte à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 717 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1086 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 581 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 422 mètres
Ventes au 25 Avenue Beaurivage
Les 2 ventes au 25 Avenue Beaurivage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Beaurivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Beaurivage, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Beaurivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Beaurivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Beaurivage dans son marché local
Prix du 25 Avenue Beaurivage par rapport à la voie
Sur Avenue Beaurivage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 806 €/m². Avec un prix moyen de 7 588 €/m², le 25 Avenue Beaurivage se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Beaurivage par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Beaurivage se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 167.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Beaurivage à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Beaurivage est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
