2 Avenue Beausoleil, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Beausoleil, affiche un prix moyen de 5 601 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Beausoleil, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 80 mètres
- - Biarritz à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 765 mètres
- - College Villa Fal à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 768 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Beausoleil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Beausoleil dans son marché local
Prix du 2 Avenue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Avenue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 2 Avenue Beausoleil se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Beausoleil par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Beausoleil se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 97.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Beausoleil à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Beausoleil est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
