33 Avenue Beausoleil, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Beausoleil, affiche un prix moyen de 5 601 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Beausoleil, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notary à 191 mètres
- - Biarritz à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 621 mètres
- - College Villa Fal à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 622 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Beausoleil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Beausoleil dans son marché local
Prix du 33 Avenue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Avenue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 33 Avenue Beausoleil se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Beausoleil par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Beausoleil se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 97.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Beausoleil à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Beausoleil est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
