3 Avenue Bellefontaine, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Bellefontaine, affiche un prix moyen de 7 340 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Bellefontaine, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 191 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1141 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1068 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 178 mètres
Ventes au 3 Avenue Bellefontaine
Une vente a été recensée au 3 Avenue Bellefontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Bellefontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Bellefontaine, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bellefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bellefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Bellefontaine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Bellefontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Bellefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 340 €/m². Avec un prix moyen de 7 340 €/m², le 3 Avenue Bellefontaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Bellefontaine par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Bellefontaine se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 159.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Bellefontaine à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Bellefontaine est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
