6 Avenue Bellefontaine, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Bellefontaine, affiche un prix moyen de 7 276 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Bellefontaine, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 203 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1160 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1074 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Bellefontaine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Bellefontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Bellefontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Bellefontaine, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Bellefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Bellefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Bellefontaine dans son marché local
Prix du 6 Avenue Bellefontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Bellefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 340 €/m². Avec un prix moyen de 7 276 €/m², le 6 Avenue Bellefontaine se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Bellefontaine par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Bellefontaine se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 156.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Bellefontaine à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Bellefontaine est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
