28 Avenue Cam d'André, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Cam d'André, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Cam d'André, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabaou à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Cam d'André
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Cam d'André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Cam d'André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Cam d'André, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Cam d'André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Cam d'André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Cam d'André dans son marché local
Prix du 28 Avenue Cam d'André par rapport à la voie
Sur Avenue Cam d'André, le prix moyen des appartements s'établit à 5 651 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 28 Avenue Cam d'André se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Cam d'André par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Cam d'André se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 98.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Cam d'André à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Cam d'André est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
