13 Avenue Carnot, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 7 404 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Carnot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Londres à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 429 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 574 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 251 mètres
Ventes au 13 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 13 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Carnot, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 13 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 988 €/m². Avec un prix moyen de 7 404 €/m², le 13 Avenue Carnot se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Carnot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Carnot se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 161.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Carnot à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Carnot est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
