25 Avenue Carnot, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 10 889 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Carnot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Halles-Hurlague.
4 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Champs à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 321 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 668 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Carnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 10 681 €/m². Avec un prix moyen de 10 889 €/m², le 25 Avenue Carnot se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Carnot se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 238.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 544 450 € au 25 Avenue Carnot à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 27 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 611 € en assurant vous-même les visites, ou 6 806 € si le professionnel les prend en charge.
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