27 bis Avenue Carnot, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 8 303 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°24 et du 3.55 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Avenue Carnot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 340 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Champs à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 318 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 671 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Avenue Carnot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 27 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 988 €/m². Avec un prix moyen de 8 303 €/m², le 27 bis Avenue Carnot se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Avenue Carnot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Avenue Carnot se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 192.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Avenue Carnot à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 27 bis Avenue Carnot est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
