3 Avenue Carnot, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 8 204 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Carnot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Londres à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 492 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 523 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Carnot, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 972 €/m². Avec un prix moyen de 8 204 €/m², le 3 Avenue Carnot se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Carnot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Carnot se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 189.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Carnot à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Carnot est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
