33 Avenue Carnot, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 8 966 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°32 bis et du 5.48 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Carnot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 20 logements - 1 local - 21 parkings - 585 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Champs à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 270 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 719 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 280 mètres
Ventes au 33 Avenue Carnot
Les 3 ventes au 33 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Carnot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 33 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 988 €/m². Avec un prix moyen de 8 966 €/m², le 33 Avenue Carnot se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Carnot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Carnot se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 216.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Carnot à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Carnot est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
