1 Avenue Charles Floquet, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 6 851 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Charles Floquet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardague à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1058 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 397 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 923 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1063 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 142 mètres
Ventes au 1 Avenue Charles Floquet
Les 6 ventes au 1 Avenue Charles Floquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Charles Floquet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 131 €/m². Avec un prix moyen de 6 851 €/m², le 1 Avenue Charles Floquet se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Charles Floquet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Charles Floquet se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 141.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Charles Floquet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Charles Floquet est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
