1 bis Avenue Charles Floquet, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 7 291 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Charles Floquet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardague à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1057 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 403 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 914 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1063 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 147 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Charles Floquet
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue Charles Floquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Charles Floquet, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 133 €/m². Avec un prix moyen de 7 291 €/m², le 1 bis Avenue Charles Floquet se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Charles Floquet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Charles Floquet se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 157.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Charles Floquet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Charles Floquet est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
