3 Avenue Charles Floquet, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 7 288 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charles Floquet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardague à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1056 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 392 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 935 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1062 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 134 mètres
Ventes au 3 Avenue Charles Floquet
Une vente a été recensée au 3 Avenue Charles Floquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Charles Floquet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 131 €/m². Avec un prix moyen de 7 288 €/m², le 3 Avenue Charles Floquet se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles Floquet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charles Floquet se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 157.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charles Floquet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charles Floquet est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
