32 Avenue d'Anglet, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue d'Anglet, affiche un prix moyen de 6 233 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°34 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue d'Anglet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Madeleine à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 233 mètres
- - Collège Jean Rostand à 238 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 227 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 300 mètres
Ventes au 32 Avenue d'Anglet
Les 2 ventes au 32 Avenue d'Anglet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue d'Anglet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue d'Anglet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Anglet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Anglet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue d'Anglet dans son marché local
Prix du 32 Avenue d'Anglet par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anglet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 003 €/m². Avec un prix moyen de 6 233 €/m², le 32 Avenue d'Anglet se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue d'Anglet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue d'Anglet se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 119.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue d'Anglet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue d'Anglet est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
