34 Avenue d'Anglet, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d'Anglet, affiche un prix moyen de 6 158 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue d'Anglet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Madeleine à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 237 mètres
- - Collège Jean Rostand à 243 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 232 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 303 mètres
Ventes au 34 Avenue d'Anglet
Une vente a été recensée au 34 Avenue d'Anglet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue d'Anglet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue d'Anglet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Anglet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Anglet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d'Anglet dans son marché local
Prix du 34 Avenue d'Anglet par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anglet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 6 158 €/m², le 34 Avenue d'Anglet se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d'Anglet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue d'Anglet se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 50.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue d'Anglet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue d'Anglet est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 900 € au 34 Avenue d'Anglet à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 698 € en assurant vous-même les visites, ou 3 849 € si le professionnel les prend en charge.
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