36 Avenue d'Etienne, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue d'Etienne, affiche un prix moyen de 6 934 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°36 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue d'Etienne, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Madeleine à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 415 mètres
- - Collège Jean Rostand à 420 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 410 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 491 mètres
Ventes au 36 Avenue d'Etienne
Une vente a été recensée au 36 Avenue d'Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue d'Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue d'Etienne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue d'Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue d'Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue d'Etienne dans son marché local
Prix du 36 Avenue d'Etienne par rapport à la voie
Sur Avenue d'Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 852 €/m². Avec un prix moyen de 6 934 €/m², le 36 Avenue d'Etienne se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue d'Etienne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue d'Etienne se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 144.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue d'Etienne à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue d'Etienne est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
