9 Avenue d'Etienne, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Etienne, affiche un prix moyen de 11 520 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue d'Etienne, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne-Douts à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 238 mètres
- - Collège Jean Rostand à 237 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 239 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d'Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d'Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Etienne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Etienne dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Etienne par rapport à la voie
Sur Avenue d'Etienne, le prix moyen des maisons s'établit à 10 200 €/m². Avec un prix moyen de 11 520 €/m², le 9 Avenue d'Etienne se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Etienne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue d'Etienne se situe 31.48 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 257.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 576 000 € au 9 Avenue d'Etienne à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 400 € en assurant vous-même les visites, ou 7 200 € si le professionnel les prend en charge.
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