21 bis Avenue de Braou, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de Braou, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 15.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue de Braou, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguilera à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1068 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1072 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1065 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue de Braou
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue de Braou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de Braou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue de Braou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Braou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Braou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de Braou dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de Braou par rapport à la voie
Sur Avenue de Braou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 21 bis Avenue de Braou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de Braou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue de Braou se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 95.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue de Braou à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue de Braou est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
