28 Avenue de Braou, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Braou, affiche un prix moyen de 5 540 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°39 et de n°24 bis.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Braou, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguilera à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1090 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1093 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1088 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Braou
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Braou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Braou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Braou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Braou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Braou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Braou dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Braou par rapport à la voie
Sur Avenue de Braou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 540 €/m², le 28 Avenue de Braou se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Braou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Braou se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 35.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Braou à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Braou est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 000 € au 28 Avenue de Braou à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 925 € en assurant vous-même les visites, ou 3 463 € si le professionnel les prend en charge.
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