36 Avenue de Braou, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 36 Avenue de Braou, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 857 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthe à 351 mètres
- - Biarritz à 2056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1107 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1109 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2425 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1105 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 406 mètres
Ventes au 36 Avenue de Braou
Les 9 ventes au 36 Avenue de Braou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Braou dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Braou par rapport à la voie
Sur Avenue de Braou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 838 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 36 Avenue de Braou se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Braou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de Braou se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 56.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Avenue de Braou
Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue de Braou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Avenue de Braou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Isabelle RAYNAUD
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