3 Avenue de Grammont, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 6 567 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°5 et du 0.39 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Grammont, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint-Martin à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1147 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 552 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1458 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1150 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Grammont, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 269 €/m². Avec un prix moyen de 6 567 €/m², le 3 Avenue de Grammont se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Grammont par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Grammont se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 131.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Grammont à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Grammont est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
