15 Avenue de l'Impératrice, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de l'Impératrice, affiche un prix moyen de 10 292 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de l'Impératrice, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 341 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 705 mètres
- - Collège Jean Rostand à 700 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1247 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 709 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 742 mètres
Ventes au 15 Avenue de l'Impératrice
Une vente a été recensée au 15 Avenue de l'Impératrice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de l'Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de l'Impératrice, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de l'Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de l'Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de l'Impératrice dans son marché local
Prix du 15 Avenue de l'Impératrice par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 9 604 €/m². Avec un prix moyen de 10 292 €/m², le 15 Avenue de l'Impératrice se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de l'Impératrice par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de l'Impératrice se situe 45.31 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 263.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de l'Impératrice à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de l'Impératrice est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
