35 Avenue de la Marne, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 7 275 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Marne, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 1 local - 23 parkings - 559 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0295 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Pellot à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 597 mètres
- - Collège Jean Rostand à 591 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1137 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 602 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 519 mètres
Ventes au 35 Avenue de la Marne
Les 4 ventes au 35 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Marne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 189 €/m². Avec un prix moyen de 7 275 €/m², le 35 Avenue de la Marne se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Marne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Marne se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 156.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Marne à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Marne est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
