8 Avenue de la Milady, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Milady, affiche un prix moyen de 7 791 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 ter mais inférieur de 2.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Milady, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurivage à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1547 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 909 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 307 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Milady
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Milady au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Milady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Milady, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Milady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Milady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Milady dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Milady par rapport à la voie
Sur Avenue de la Milady, le prix moyen des appartements s'établit à 7 216 €/m². Avec un prix moyen de 7 791 €/m², le 8 Avenue de la Milady se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Milady par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Milady se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 174.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Milady à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Milady est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
