9 Avenue de la Milady, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Milady, affiche un prix moyen de 8 011 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Milady, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurivage à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1539 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 884 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 327 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 670 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Milady
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Milady. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Milady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Milady, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Milady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Milady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Milady dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Milady par rapport à la voie
Sur Avenue de la Milady, le prix moyen des appartements s'établit à 7 216 €/m². Avec un prix moyen de 8 011 €/m², le 9 Avenue de la Milady se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Milady par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Milady se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 182.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Milady à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Milady est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
