8 Avenue de la Reine Nathalie, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Reine Nathalie, affiche un prix moyen de 8 005 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°8 bis et de 14.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
À propos du 8 Avenue de la Reine Nathalie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 10 parkings - 758 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin 1940 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 264 mètres
- - Collège Jean Rostand à 258 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 269 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 222 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Reine Nathalie
Les 13 ventes au 8 Avenue de la Reine Nathalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Reine Nathalie dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Reine Nathalie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Reine Nathalie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 057 €/m². Avec un prix moyen de 8 005 €/m², le 8 Avenue de la Reine Nathalie se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Reine Nathalie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Reine Nathalie se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 182.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.79 % sur 1 an et baissé de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
