8 Avenue de la Reine Nathalie, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Reine Nathalie, affiche un prix moyen de 7 999 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°8 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Reine Nathalie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 10 parkings - 758 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin 1940 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 264 mètres
- - Collège Jean Rostand à 258 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 269 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 222 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Reine Nathalie
Les 13 ventes au 8 Avenue de la Reine Nathalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Reine Nathalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Reine Nathalie, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Reine Nathalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Reine Nathalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Reine Nathalie dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Reine Nathalie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Reine Nathalie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 040 €/m². Avec un prix moyen de 7 999 €/m², le 8 Avenue de la Reine Nathalie se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Reine Nathalie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Reine Nathalie se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 181.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Reine Nathalie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Reine Nathalie est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.45 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
