11 Avenue de Lahouze, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Lahouze, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Lahouze, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O'shea à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 637 mètres
- - Collège Jean Rostand à 636 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 638 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Lahouze
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Lahouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Lahouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Lahouze, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Lahouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Lahouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Lahouze dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Lahouze par rapport à la voie
Sur Avenue de Lahouze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 11 Avenue de Lahouze se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Lahouze par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Lahouze se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 104.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Lahouze à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Lahouze est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
