28 Avenue de Lahouze, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Lahouze, affiche un prix moyen de 6 007 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Lahouze, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 243 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chélitz à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 907 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 755 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 910 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 506 mètres
Ventes au 28 Avenue de Lahouze
Une vente a été recensée au 28 Avenue de Lahouze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Lahouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Lahouze, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Lahouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Lahouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Lahouze dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Lahouze par rapport à la voie
Sur Avenue de Lahouze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 6 007 €/m², le 28 Avenue de Lahouze se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Lahouze par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Lahouze se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 111.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Lahouze à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Lahouze est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
