18 Avenue de Lattre de Tassigny, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 6 295 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°20 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Lattre de Tassigny, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguilera à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 942 mètres
- - Collège Jean Rostand à 947 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 938 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 715 mètres
Ventes au 18 Avenue de Lattre de Tassigny
Les 12 ventes au 18 Avenue de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Lattre de Tassigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 6 295 €/m², le 18 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 122.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Lattre de Tassigny à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Lattre de Tassigny est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
