3 Avenue de Lattre de Tassigny, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Lattre de Tassigny, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 696 mètres
- - Collège Jean Rostand à 699 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 693 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 396 mètres
Ventes au 3 Avenue de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Lattre de Tassigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 3 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 100.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Lattre de Tassigny à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Lattre de Tassigny est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
