11 Avenue de Massut, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Massut, affiche un prix moyen de 6 921 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue de Massut, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranquine à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1342 mètres
- - College Villa Fal à 1383 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1347 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Massut
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Massut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Massut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Massut, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Massut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Massut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Massut dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Massut par rapport à la voie
Sur Avenue de Massut, le prix moyen des maisons s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 6 921 €/m², le 11 Avenue de Massut se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Massut par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Massut se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 114.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 050 € au 11 Avenue de Massut à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 651 € en assurant vous-même les visites, ou 4 326 € si le professionnel les prend en charge.
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