1 Avenue de Mohernando, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Mohernando, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Mohernando, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
2 niveaux - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 644 mètres
- - Collège Jean Rostand à 647 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 640 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Mohernando
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Mohernando au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Mohernando
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Mohernando, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Mohernando
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Mohernando complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Mohernando dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Mohernando par rapport à la voie
Sur Avenue de Mohernando, le prix moyen des appartements s'établit à 5 464 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 1 Avenue de Mohernando se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Mohernando par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Mohernando se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 34.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Mohernando à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Mohernando est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 000 € au 1 Avenue de Mohernando à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 850 € en assurant vous-même les visites, ou 3 425 € si le professionnel les prend en charge.
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