9 Avenue de Mohernando, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Mohernando, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Mohernando, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 598 mètres
- - Collège Jean Rostand à 602 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 595 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 369 mètres
Ventes au 9 Avenue de Mohernando
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Mohernando. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Mohernando
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Mohernando, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Mohernando
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Mohernando complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Mohernando dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Mohernando par rapport à la voie
Sur Avenue de Mohernando, le prix moyen des appartements s'établit à 5 464 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 9 Avenue de Mohernando se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Mohernando par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Mohernando se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 25.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Mohernando à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Mohernando est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 350 € au 9 Avenue de Mohernando à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 434 € en assurant vous-même les visites, ou 3 217 € si le professionnel les prend en charge.
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