4 Avenue de Paillet, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Paillet, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°11.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Paillet, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 98 mètres
- - Biarritz à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 800 mètres
- - College Villa Fal à 843 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 803 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Paillet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Paillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Paillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Paillet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Paillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Paillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Paillet dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Paillet par rapport à la voie
Sur Avenue de Paillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 4 Avenue de Paillet se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Paillet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Paillet se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 37.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Paillet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Paillet est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 150 € au 4 Avenue de Paillet à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 004 € en assurant vous-même les visites, ou 3 502 € si le professionnel les prend en charge.
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