2 Avenue de Pestre, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Pestre, affiche un prix moyen de 6 915 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°4 et du 0.52 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Pestre, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mazon à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1553 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 139 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 968 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1070 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 14 mètres
Ventes au 2 Avenue de Pestre
Les 2 ventes au 2 Avenue de Pestre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Pestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Pestre, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Pestre dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Pestre par rapport à la voie
Sur Avenue de Pestre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 772 €/m². Avec un prix moyen de 6 915 €/m², le 2 Avenue de Pestre se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Pestre par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Pestre se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 144 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Pestre à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Pestre est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
