79 Avenue de Pioche, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue de Pioche, affiche un prix moyen de 5 893 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°81 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue de Pioche, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétricot à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1079 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 803 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 648 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue de Pioche
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue de Pioche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue de Pioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue de Pioche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de Pioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de Pioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue de Pioche dans son marché local
Prix du 79 Avenue de Pioche par rapport à la voie
Sur Avenue de Pioche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 893 €/m², le 79 Avenue de Pioche se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue de Pioche par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue de Pioche se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 108.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue de Pioche à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue de Pioche est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
