21 Avenue de Ségure, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Ségure, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Ségure, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
9 niveaux - 206 logements - 4219 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint-Martin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1152 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 429 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1326 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1156 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 396 mètres
Ventes au 21 Avenue de Ségure
Les 29 ventes au 21 Avenue de Ségure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Ségure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Ségure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Ségure dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Ségure par rapport à la voie
Sur Avenue de Ségure, le prix moyen des appartements s'établit à 7 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 21 Avenue de Ségure se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Ségure par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Ségure se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 105.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Ségure à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Ségure est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
